9号彩票代理

勒泰集团网站群:

【港媒明报】专访杨龙飞:勒泰线上线下结合打造地标商场

发布时间:2017-07-28 来源:明报 点击次数: 字号:

【明报专讯】商业物业回报期长,无法如住宅货如轮转,但仍有公司十年如一专注商业开发,勒泰商业地产(0112)母公司勒泰集团就是其中之一。从河北首家大卖场超市保龙仓起家,集团转战商场和购物中心近20年,集团创办人、勒泰商业地产主席杨龙飞表示,公司精耕细作,坚持“连锁不复制”,力争打造每个城市独一无二的“一城一景一地标”。他不担心互联网颠覆传统零售市场,认为只要人们提升生活品质的需求持续,商业物业仍大有可为。

勒泰集团旗下标杆项目——石家庄勒泰中心


【明报记者 武君】目前,勒泰集团旗下有8个项目。杨龙飞表示,勒泰的企业理念是“携手世界商业,改变城市生活”,致力于丰富城市没有的商业,“不像一些广场都是同样的,我们的项目是因地制宜”。上市公司首个综合体旗舰项目唐山勒泰中心由美国HOPSCAPE建筑设计事务所设计,以水晶和矿石的融合,重现唐山身为中国首座机械开采煤矿城市的历史;而另一项目邯郸勒泰城同样结合邯郸历史文化,拟发展成为具有战国汉朝风格的文化旅游街区。

对互联网颠覆零售业之说,杨龙飞有不同看法。他认为,互联网冲击的是购买方式,但商业本质不会变,依然是由生产厂家、物流运输到消费终端,这三个阶段缺一不可,即使互联网缩短了路径,但仍做不到厂家直接对消费者。“新零售要结合线下,亚马逊收购超市,也要租地方、付租金,不能因为刷脸支付了就不用交租金吧。很多人鼓吹这个不存在了、那个颠覆了,其实静下心来想,什么也没颠覆。过去人们用腿走,后来有了飞机,但也没有因为飞,就不会走路。”

勒泰集团旗下标杆项目——唐山勒泰中心


实体消费不会消失只是消费体验改变

如今,互联网令实体店面积萎缩,人们对日用品和衣服的追求似乎没以前讲究了,一家人去超市采购很多食材的文化也改变,给人错觉好像零售不行了。杨龙飞认为,其实消费不可逆转,消费指数是不断提高的,只是消费业生态越来越丰富,由温饱,到娱乐、教育和精神享受,商场就要根据城市消费能力和习惯的改变,不断丰富行业生态来满足。每一家商场对市场定位都有各自理念和思想,谁越接近商圈的消费群体,就经营得越好。

唐山勒泰中心去年开幕,体验式消费模式占比高达70%,除了溜冰场和健身会所,还引入室内卡丁车馆。杨龙飞表示,现在的购物中心不同于以前的商场,已慢慢融入旅游的功能,一家人不需要长途跋涉,也可以在其中休闲娱乐,几乎变成家和公司以外的第三个空间。“你可以不购物,但不可能不需要空间,互联网影响不了(这个)。”

勒泰商业地产近年积极开拓海外市场,先后拿下美国加州一块土地,以及美国洛杉矶南山广场(South Hills Plaza),勒泰杨龙飞称,北美市场零售业成熟,但互联网冲击对购物空间和消费组合有了新的需求,因此给予公司收购机会。美国加州的土地靠近迪士尼,计划根据周边商圈人口结构,以新唐人街的理念,建成一个亚洲特色的购物娱乐中心,和当地商场错位经营。而南山广场已经租满,回报较为理想,且土地还有再开发的空间。

勒泰杨龙飞表示,上市公司亦考虑在“一带一路”区域人口比较多的国家布局商业项目,如印度、柬埔寨和越南,这些地区基础设施落后,做商业设施机会比较多,“我去印度看过凯德商业的项目,生意挺好。”

即将落成的文旅商业综合体邯郸勒泰中心


勒泰集团旗下项目——美国洛杉矶南山广场(South Hills Plaza)


考虑“一带一路”区域觅商机

谈及当初跨行业发展,由零售转做地产,勒泰杨龙飞笑言,零售业赚服务费,利润很低,赚的钱又都付了房租,他开始考虑能不能往上游走,做开发当房东。和内地大多商业开发商不同,世界上90%做商业不动产的,都有零售商背景,包括日本永旺、菲律宾SM和美国西蒙。杨龙飞指出,两个行业二位一体就有了竞争力,就算零售不赚钱,也有房租收入,资产又增值,若没有物业,就只能斗价,零售商持有物业才是正确的发展方向。

本文关键词:勒泰勒泰集团勒泰中心勒泰杨龙飞杨龙飞

关 闭

友情链接:北京赛车pk10网站制作  北京赛车pk10冠亚军玩法  北京pk10玩法规则  北京赛车pk10冠亚军玩法  北京赛车pk10杀号  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!